TOKİ, Sancaktepe’de ortaöğretim tesisi ve sıhhat tesisi yapılmak üzere ayrılmış 62 dönümlük hazine toprağına toplumsal konut inşa etmek üzere plan değişikliği yaptı. Ulusal Eğitim Bakanlığı ve Sıhhat Bakanlığı, plana olumsuz görüş bildirerek hastane ve okul alanlarının olduğu üzere korunmasını istedi lakin itirazlar dikkate alınmadı.

İstanbul Sancaktepe’de hazineye ilişkin toplam 62 bin 520 metrekarelik arazi için TOKİ’nin toplumsal konut yapmak üzere hazırladığı imar planı değişikliği; Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.

TOKİ, Sancaktepe’de ortaöğretim tesisi ve sıhhat tesisi yapılmak üzere ayrılmış 62 dönümlük hazine toprağına toplumsal konut inşa etmek üzere plan değişikliği yaptı. Ulusal Eğitim Bakanlığı ve Sıhhat Bakanlığı, plana olumsuz görüş bildirerek hastane ve okul alanlarının olduğu üzere korunmasını istedi fakat itirazlar dikkate alınmadı.

“Ömerli Barajı Uzun Aralı Muhafaza Alanı” hudutları içinde kalan Samandra Mahallesi’ndeki arazi, mevcut planlarda ortaöğretim tesisi, sıhhat tesisi, otopark, park ve toplumsal hizmet alanı olarak işaretlenmişti. Plan değişikliği ile boş durumdaki hazine yeri konut imarına açıldı. Arazinin yaklaşık 29 bin metrekaresi “gelişme konut alanı” olarak ayrıldı.

Bina yüksekliği 4 kat, inşaat hakkı 0.90 oldu. Yani alanda toplam 26 bin metrekare inşaat yapılacak ve 744 kişilik ek nüfus gelecek. Anaokulu için bin 518 metrekare, ilkokul için 5 bin 147 metrekare, aile sıhhati merkezi için bin 195 metrekare, toplumsal tesis için bin 601 metrekare, park için de 13 bin 726 metrekare ayrıldı.

SAĞLIK BAKANLIĞI 28 BİN METREKARESİNİ İSTEDİ

TOKİ’nin planıyla ilgili görüş istenen kurumların ikisinden dikkat çeken itirazlar geldi. İstanbul Valiliği Vilayet Sıhhat Müdürlüğü’nün kurum görüşünde; arazinin 28 bin metrekarelik kısmının daha evvel Sıhhat Bakanlığı’na hastane yapması için tahsis edildiği fakat 2008 yılında bölgede bir plan değişikliği yapıldığı ve tahsisin de kaldırıldığı anlatıldı.

Bakanlığın açtığı dava ile planın 2013 yılında planın iptal edildiği hatırlatıldı. Son plan değişikliği teklifinde de Sıhhat Bakanlığı’na tahsis edilmesi gereken 28 bin metrekarelik kısmın yeniden “Sağlık Tesis Alanı” olarak planlanmadığı belirtildi ve bu dururumun düzeltilmesi istendi.

MEB PLANI UYGUN BULMADI

Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Genel Müdürlüğü de 2021 yılında verdiği kurum görüşünde, mevcut planda “ortaöğretim” işlevinde kalan 25 bin 116 metrekarelik alana öteki bir işlev verilmesini uygun bulmadı. Ortaöğretim işlevinin büyük bir kısmının konut alanına alındığı, buna karşılık 5 bin 147 metrekare ilkokul alanı, bin 518 metrekare anaokulu alanı ayrıldığı kaydedildi.

Bu görüş üzerine yapılan plan değişikliğinin kamu faydası taşıdığı belirtilerek Ulusal Eğitim Bakanlığı’nın mevzuyu tekrar kıymetlendirilmesi istendi. Sancaktepe Belediye Başkanlığı’nın bölgedeki eğitim alanlarının yeterliliği ile ilgili hazırladığı rapor da Ulusal Eğitim’e iletildi. Tekrar görüş bildiren Ulusal Eğitim, belediyenin hazırladığı yeterlilik raporunun ilçe genelindeki ortaöğretim alanları baz alınarak hazırlandığına dikkat çekerek mevcut plandaki “ortaöğretim alanları”nın korunmasında ısrar etti.

Bakanlığın bu görüşüne de planı yapan kurum tarafından 14 Nisan 2022 tarihli yazı ile karşılık verildiği anlatılarak “Ancak 30 günlük müddet zarfında yanıt verilmemesine istinaden değerlendirmeye alınamamıştır” denildi. İtirazlara karşın alanda Sıhhat Bakanlığı ve Ulusal Eğitim Bakanlığına ilişkin tahsis bulunmadığı münasebeti ile plan değişikliği askıya çıkarıldı.